Документы для оформления свидетельства о собственности на квартиру

Получение свидетельства о собственности на жилье

Оглавление:

Документы, необходимые для оформления квартиры в собственность: полный перечень

Впрочем, обычно в этом нет необходимости. Список всех нужных документов можно с легкостью найти и в интернете. Итак, для оформления права собственности на первичное жилье покупателю понадобятся:

  1. передаточный акт на квартиру;
  2. квитанция, свидетельствующая об уплате полагающейся пошлины;
  3. ;
  4. заявление на регистрацию собственности (заполняется строго по форме на специальном бланке);
  5. паспорт гражданина (оригинал плюс заверенная у нотариуса копия);
  6. план жилого помещения;
  7. экспликация.

При некоторых особых обстоятельствах заявителю потребуется представить в регистрационный орган и другие документы.

Например – письмо из органов опеки, если одним из совладельцев свежекупленной квартиры является несовершеннолетний. Или – доверенность от нотариуса, если оформлением бумаг занимается не сам покупатель, а его официальный представитель.

В любом случае, все упомянутые документы следует принести регистратору в двух экземплярах.

Сбор документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество

Дело в том, что регистрационную службу должен посетить не только правополучатель, но и предыдущий собственник жилья. В законодательстве многих других стран такой момент не предусмотрен.

Заявителю необходимо будет предоставить следующие документы:

Документы для оформления свидетельства о собственности на квартиру

Документы для регистрации права собственности на квартиру в Москве

В России для осуществления любых официальных операций с недвижимым имуществом, необходимо предоставить обязательную документацию, для подтверждения права собственности.Как правило, она нужна при продаже, оформлении дарственной, прописки или временной регистрации. При этом для каждого конкретного случая список документов на право собственности квартиры может выглядеть по-разному.Сбор всех справок и заключений представляет собой достаточно трудную задачу, поэтому очень важно правильно их оформить и подать, а при необходимости – проверить и принять. Чтобы не стать жертвой мошеннических схем, при осуществлении любых операций с недвижимым имуществом рекомендуется заручиться поддержкой опытных юристов.Многообразие правоустанавливающих документов обусловлено постоянными изменениями в законодательстве и способам получения имущества:

  • при покупке выдается договор купли-продажи;
  • при получении наследства владение подтверждается соответствующим свидетельством;

Кроме того, документ на право собственности квартиры может быть в виде дарственной, договора обмена, подтверждения участия в долевом строительстве, а также решения судебных инстанций.Но, несмотря на такое количество правоустанавливающих документов, их недостаточно – потребуется правоподтверждающий документ.Правоподтверждающим документом считается акт, составленный и заполненный на государственном бланке, который обладает всеми уровнями защиты.

При этом право собственности по этому акту подтверждается соответствующей записью в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Указанный порядок действует в Российской Федерации с 1998 года.Однако какие документы на право собственности на квартиру потребуются, если жилье получено ранее? К таковым относятся:

  • свидетельство из БТИ о регистрации – актуально для подтверждения права собственности на жилплощадь, установленного до 31 января 1998 года;
  • доказательство собственности жилья – выдавалось при оформлении жилой недвижимости в начале 90-х годов.

С 1 февраля 1998 года единственное доказательство права владения недвижимым имуществом — это свидетельство о государственной регистрации.

В нем подробно описана вся необходимая информация о владельце:

  • паспортные данные и ФИО, место жительства и дата рождения;
  • данные о виде недвижимости с указанием точного адреса, этажности и прочей информации;
  • кадастровый номер объекта;
  • вид права и тип правоустанавливающего документа;
  • обременения (если имеются).

Свидетельство относится к категории документов строгой отчетности с высоким уровнем защиты от подделок, содержит номер и серию.

Если проводится регистрация права собственности на квартиру, перечень документов выглядит следующим образом:

  • для приватизированного недвижимого имущества – свидетельство о праве собственности и техпаспорт;
  • для квартиры, полученной по наследству – свидетельство о праве на наследство (по завещанию или закону), которое заверено нотариально и зарегистрировано в БТИ;
  • для квартиры, купленной по сделке – договор отчуждения, купли-продажи, обмена, дарственная, свидетельство о покупки с аукциона, договор содержания (с приложенным свидетельством о смерти);
  • для квартиры, полученной по решению судебной инстанции – копия решения суда, которое вступило в законную силу и зарегистрировано в БТИ.

Помимо этого в перечень также входят различные договора – лизинга, об удовлетворении требований ипотекодержателя, делении имущества, находящегося в долевой собственности, а также выделении доли.Учитывая такое многообразие законодательной и документальной базы, необходимо очень тщательно проверять все проводимые сделки.Поэтому доверять решение вопросов такой сложности, рекомендуется исключительно профессионалам, обладающим практическим опытом в данной отрасли права.

Как оформить квартиру в собственность

Какие документы нужны для оформления квартиры, куда необходимо обращаться?

Только тогда можно избежать всевозможных проблем и убытков. Компания «Правовое решение» — Ваш надежный консультант и помощник!
Основание для регистрации права собственности — документы, доказывающие то, что дом построен, и квартира сдана в эксплуатацию. Вопросы регистрации регулируются Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (далее — Закон).

Совершенно понятно, что человек, который впервые столкнулся с этим документом, сложно в нем разобраться и понять, какие документы нужно подавать.

Приведем некоторые разъяснения.

Документы подаются по месту жительства.

Вот основные из них: 1. Один из важных документов подаваемых при регистрации это «документ-основание» (, договор дарения, свидетельство о праве на наследование, , договор инвестирования в строительство, договор приватизации, Постановление органа местного самоуправления и прочее, то есть документ, на основании которого возникает право собственности, подлежащее регистрации.) 2. Следующий документ, техническое описание объекта — кадастровый паспорт Тут есть некоторые нюансы.

  • Если кадастровый паспорт уже подавался в регистрирующий орган, т.е. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) уже имеются сведения об объекте (квартире), снова подавать кадастровый паспорт не нужно.
  • Следует обратить внимание на описание квартиры, оно должно совпадать и в документе-основании, и в кадастровом паспорте.
  • Обращаясь в БТИ также следует запросить выписку из домовой книги, в которой будут содержаться сведения о прописанных в квартире гражданах. Нужно обратить внимание на то, что у выписки из Домовой книги маленький срок действия, поэтому запрашивать ее следует прямо перед подачей документов в регистрирующий орган, когда остальные документы уже будут собраны.

3.

Нужным документом также является справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Её можно получить в Управляющей компании обслуживающей дом, в котором расположена квартира. 4. Для , необходимо оплатить гос.пошлину.

Размер ее зависит от основания возникновения права собственности и может меняться. На гос. регистрацию нужно представить квитанцию об оплате гос.

пошлины 5. При себе нужно иметь паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации. 6. В Законе указывается необходимость подачи заявления о регистрации, однако, на практике, как правило, заявление заполняют сами работники регистрирующего органа, принимающие документы на регистрацию.
Все документы подаются в достаточном количестве экземпляров.

На каждый документ должна быть копия, которая заверяется в регистрирующем органе, при подаче заявления. При решении оформить право собственности на квартиру, вам необходимо собрать нужный перечень документов и подать его в Федеральную службу регистрации кадастра и картографии по месту нахождения квартиры.

Нужно сказать о том, что в этой статье выложен лишь общий порядок подачи документов.

Сумма пошлины, более точный список документов определяется для каждого случая отдельно. Лучший способ удостовериться в правильности своих действий — обратиться за консультацией в регистрирующий орган, где специалист проверит ваши документы и сообщит, о необходимости дополнительных сведений и документов

Как зарегистрировать право собственности на квартиру?

О ходе оказания услуги (например, поступление информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона (, Порядка, утв.

Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137). Шаг 3. Получите выписку из ЕГРН Срок государственной регистрации прав не должен превышать семи рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром (девяти рабочих дней — если документы подаются через МФЦ).

Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов ( Росреестра от 22.08.2019 N 14-10188-ГЕ/17)

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Он рассмотрит все бумаги и назначит день, когда можно прийти и забрать готовое свидетельство о регистрации права собственности.

Если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенных документов, ее срок составляет три рабочих дня, в случае поступления документов в электронной форме — один рабочий день, при обращении через МФЦ — пять рабочих дней (, , , Закона N 218-ФЗ).
6. Если на домашний адрес придёт уведомление о приостановке процесса регистрации, тогда следует внимательно ознакомиться с этой бумагой и собрать дополнительные документы, которые там указаны. Принести их специалисту и возобновить процедуру регистрации. 7. Последним этапом будет получение свидетельства или отказ на выдачу этого документа.

В последнем случае необходимо обратиться с исковым заявлением в судебные органы или исправить ошибки предыдущего процесса при помощи юриста. Такой порядок оформления недвижимости в собственность поможет сделать всё чётко и правильно. Для многих людей данная процедура является сложной, но такая пошаговая инструкция приведёт к лёгкой и быстрой регистрации квартиры в собственность.

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру?

При этом правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, необходимо предоставить 3 экземпляра (по одному для каждой из сторон и один остается в Росреестре).

Документы на нескольких страницах должны быть прошиты и пронумерованы.

Все документы предоставляются с оригиналами для сверки на месте (оригиналы сразу вернут). Куда обращаться за получением?

В настоящее время для оформления права собственности на недвижимое имущество и можно обратиться: заявления о государственной регистрации права собственности и о его переходе от одного человеку к другому; оригиналы паспортов; оригинал и копия договора купли-продажи, доверия, ренты или обмена (зависит от вида сделки); кадастровый паспорт на жилье или техническая документация (если недвижимость не регистрировалась в государственном кадастре); квитанция об оплате государственной пошлины и ее копия; если одну из сторон представляет доверенное лицо, должна предоставляться доверенность на проведение юридических действий.

Документы для регистрации права собственности на квартиру и нюансы оформления

Бывает необходимо предоставить:

  1. на квартиру (нотариально заверенную), которая дает право совершать любые действия для получения квартиры в собственность, если оформлением занимается доверенное лицо.
  2. , когда квартира оформляется по договору долевого строительства.
  3. Письменный и нотариально заверенный отказ других наследников от участия в оформления квартиры, когда квартира достается в наследство.
  4. Паспорт объекта культурного наследия, если квартира или дом, которые приобретается в собственность, является памятником культуры.
  5. Закладная и кредитный договор займа, если жилье приобретено .

Очень важно иметь достаточное количество ксерокопий при оформлении квартиры в собственность.

В сделке участвуют как минимум три стороны — продавец, покупатель и регистрирующая сторона.

Документы необходимые для регистрации права собственности на квартиру

Правоустанавливающими документами для регистрации права собственности на квартиру считаются договоры:

  1. мены.
  2. дарения, оформленные по форме;
  3. купли-продажи;

Также к ним относят:

  1. Постановление суда.
  2. Договор рассрочки с застройщиком или банком;
  3. Завещание (вернее, свидетельство о праве наследования;

Также могут накладываться дополнительные ограничения от местного самоуправления, например, при предоставлении квартир социально незащищенным категориям граждан.