Как можно взять ипотеку без первоначального взноса

Как можно взять ипотеку без первоначального взноса

Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса: варианты

Второй доступный кредит в Сбербанке – под залог собственной недвижимости. Параметры ипотечной программы следующие:

  • Срок 1–20 лет.
  • Сумма от 500 тыс. до 10 млн, но не более 60% от оценочной стоимости залога.
  • Ставка 12–13,5% годовых.

Кредит под залог собственной недвижимости Сумма кредита от 500 тысяч рублей до 10 миллионов рублей сроки кредита от 1 года до 20 лет ставка кредита от 12% годовых* * — для участников жилищной госпрограммы ставка от 9-10% По ипотеке на первичное или вторичное жилье условия будут следующими:

  • Если клиент – участник региональной или госпрограммы, направленной на развитие жилищной сферы, ставка – 9–10%.
  • Для новостроек: ставки 8,9–11,0%, сумма от 300 тыс., срок до 30 лет.
  • На готовую недвижимость на вторичном рынке: ставки 10,1–11,0%, сумма от 300 тыс.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

Лучшие предложения по ипотеке

  1. Ставка от 7,4% Новостройки

  2. Ставка от 8,6% Готовые квартиры

  3. Ставка от 6% Для семей с детьми 3 Ипотечные кредиты без залога имеющейся недвижимости — наиболее невыгодные с точки зрения процентных ставок.

    Возможность получить беззалоговый кредит сегодня предоставляют: — «Транскапиталбанк» (ставка от 14.25%)

  4. Ставка от 8,6% Готовые квартиры

  5. Ставка от 6% Для семей с детьми 3 Ипотечные кредиты без залога имеющейся недвижимости — наиболее невыгодные с точки зрения процентных ставок. Возможность получить беззалоговый кредит сегодня предоставляют: — «Транскапиталбанк» (ставка от 14.25%)

  6. Ставка от 6% Для семей с детьми 3 Ипотечные кредиты без залога имеющейся недвижимости — наиболее невыгодные с точки зрения процентных ставок.

    Возможность получить беззалоговый кредит сегодня предоставляют: — «Транскапиталбанк» (ставка от 14.25%)

Где и как взять ипотеку без первоначального взноса?

д. Но даже при всех этих недостатках такая программа пользуется популярностью, поэтому ее предлагают многие банки. Ипотечные кредиты без первоначального взноса Сбербанк выдает по трем программам:

  1. с государственной поддержкой;
  2. ипотека с материнским капиталом (при условии, что жилье будет покупаться на вторичном рынке).
  3. рефинансирование ипотечных кредитов;

Максимальная сумма для регионов составит 3 000 000 рублей, а для Москвы и Санкт-Петербурга — 8 000 000.

В данном банковском учреждении оплатить первый взнос можно материнским капиталом.

Его сумма должна превышать 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Банк предоставляет программы по двойной ипотеке, но размер кредита оформят на сумму не более 90% от цены старой недвижимости.

Как взять ипотеку в банке без первоначального взноса

Также можно использовать недвижимость друзей и других людей, которые согласятся на это.

Такие условия подойдут для тех, у кого есть дорогая квартира и желание приобрести еще одну, более дешевую.

Лучшие предложения по ипотеке

  1. Ставка от 6% Для семей с детьми 3 Третий способ заключается в том, чтобы взять потребительский займ для погашения первого взноса.

  2. Ставка от 8,6% Готовые квартиры

  3. Ставка от 6% Для семей с детьми 3 Третий способ заключается в том, чтобы взять потребительский займ для погашения первого взноса.

  4. Ставка от 7,4% Новостройки

  5. Ставка от 8,6% Готовые квартиры

  6. Ставка от 6% Для семей с детьми 3 Третий способ заключается в том, чтобы взять потребительский займ для погашения первого взноса.

Как взять ипотеку без первоначального взноса: условия, документы, выгода

Стоит только добавить, что при вовлечении в процесс поручителя скорость выдачи кредита может быть несколько снижена. Весь процесс от подачи заявления до приёма денежной суммы выглядит следующим образом:

  • Оценка недвижимости, подготовка документации на неё.
  • Сбор и предоставление документации о поручителе.
  • Окончательная регистрация ипотеки (договора залога), выдача денежных средств.
  • Оформление кредитного договора.
  • Подготовка и заключение договора обязательного страхования по ипотеке.
  • Сбор и предоставление документации по заёмщику (вам).

Плюсы:

  1. ипотека оформляется только 1 раз и выплаты производятся только по 1 кредиту;
  2. есть возможность самостоятельно выбирать новое жильё, опираясь только на его стоимость;

Минусы:

  1. в случае если вы не располагаете дополнительными денежными средствами, новая недвижимость будет стоить дешевле залоговой;
  2. достаточно большой пакет документов (особенно с участием поручителя) и продолжительный процесс рассмотрения заявки;

Вариант 2: Ипотека под залог приобретаемой недвижимости и смешанный вариант.

Это связано с дополнительной документацией (по самому поручителю и его надёжности), предоставляемой банку в обязательном порядке.

Также упоминался ранее.

Можно ли и как взять ипотеку без первоначального взноса в 2021 году

Если выдача кредита производилась на пике цены, то впоследствии банк не сможет продать квартиру по нужной ему стоимости, чтобы перекрыть задолженность, которую заемщик не смог выплатить в момент кризиса.

Данный вид ипотеки привлекает клиентов с плохими качествами. Банки думают, что если человек не смог накопить нужную сумму для первоначального взноса, то он не способен управлять своими финансами, и в итоге не сможет полностью выполнить свои кредитные обязательства. К тому же на ипотеку без первого взноса подают документы граждане, у которых нет официального трудоустройства и неофициальный доход, а это тоже может грозить невыплатой кредита.

Но на практике все выглядит по-другому, невозврат ипотечного кредита происходит всего в 3% случаев, а если семья решила оформить ипотеку, то выплата производится исправно. В любом случае большинство банков требуют наличия первоначального взноса.

Как можно взять ипотеку без первоначального взноса: все о данном виде кредита

Если с первыми двумя видами условий все предельно ясно, то вот система двойного кредитования вызывает у граждан некоторые вопросы.

Учитывая сей факт, наш ресурс решил более детально рассмотреть именно ее.

По своей сути, ипотеки с использованием двойного кредитования – это некоторая финансовая манипуляция, совершенно законная, но очень хитрая.

Представляет она собой то, что гражданин оформляет ипотеку под залог своего имущества, а затем берет потребительский кредит и выкупает за его счет залог по ипотеке, внося тем самым первоначальный взнос, но с некоторым опозданием. Подобная система ипотечного кредитования удобна тем, что условия по залоговой ипотеке достаточно невыгодны для кредитуемого лица, а потребительский кредит, в свою очередь, всегда предоставляется на более выгодных условиях и погасить его, пусть и совместно с ипотекой, намного проще, чем платить банку завышенные проценты и переплачивать огромные суммы.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса на покупку квартиры

В этом случае риски несет только заемщик. Основной из них – если он не будет и дальше погашать ссуду, может потерять не только новую квартиру, но и имеющееся жилье. Предоставление дополнительного обеспечения В качество залога можно использовать ликвидное ценное имущество, которое коммерческая организация без проблем примет в качестве актива, способного заместить первый взнос: драгметаллы, ценные бумаги, транспортное средств, участок земли.

Каждая ссуда для банка, с авансовым платежом, залогом в виде недвижимого имущества, безе него – существенный риск. Период пользования предоставленными средствами значительный, размеры займа – большие.

Гарантировать платежеспособность клиента на протяжении всего срока действия кредитного договора невозможно.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Процентные ставки при этом находятся примерно на уровне обычной ипотеки с 10-30% стартовым взносом.

Финансово-кредитные организации должны быть уверены в своей безопасности, поэтому требуют внести проценты от стоимости недвижимости.
Кредитование первоначального взноса. Есть два варианта: не ставя банк в известность о целях кредита, оформить стандартный потребительский заем, или воспользоваться специальным продуктом – кредитование взноса по ипотеке, правда условия не особо будут отличаться. Предоставление дополнительного залога, стоимость которого, включая залоговый дисконт, обеспечит покрытие стартового взноса или будет больше.

Обычно такой вариант рассматривается в индивидуальном порядке.

Банки хорошо принимают в качестве залога имеющуюся у заемщика недвижимость – квартиру, дом, земельный участок с удачным месторасположением. Использование федеральной или региональной субсидии.