Оглавление:
- Где оформить куплю продажу квартиры
- Совет 1: Как оформить куплю-продажу недвижимости
- Как оформить куплю-продажу квартиры? Необходимые документы, задаток, регистрация
- Как происходит сделка купли продажи квартиры — порядок оформления
- Как правильно оформить куплю продажу квартиры: обо всем по порядку
- Как оформить куплю-продажу квартиры и не ошибиться?
- Как быстро оформить куплю-продажу недвижимости: алгоритм сделки
- Как можно оформить сделку купли-продажи квартиры самостоятельно в 2021 году
Где оформить куплю продажу квартиры
, 02.06.2016 г. внесены изменения в ФЗ-122
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним»
и некоторые Договоры купли-продажи необходимо Всегда рада разъяснить. Автор Метки: Ваш e-mail не будет опубликован.Комментарий Имя E-mail Сайт Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом.
.
Совет 1: Как оформить куплю-продажу недвижимости
От покупателя потребуется только паспорт. Лучшие предложения по ипотеке
-
Ставка от 8,6% Готовые квартиры
-
Ставка от 6% Для семей с детьми 3 У нотариуса составьте и заверьте предварительный договор о купле – продаже, соглашение о задатке, расписку о получении денег от покупателя.
-
Ставка от 6% Для семей с детьми 3 У нотариуса составьте и заверьте предварительный договор о купле – продаже, соглашение о задатке, расписку о получении денег от покупателя.
-
Ставка от 7,4% Новостройки
-
Ставка от 8,6% Готовые квартиры
-
Ставка от 6% Для семей с детьми 3 У нотариуса составьте и заверьте предварительный договор о купле – продаже, соглашение о задатке, расписку о получении денег от покупателя.
Как оформить куплю-продажу квартиры?
Необходимые документы, задаток, регистрация
Ведь вполне возможно, что дом планируется под снос, или на непосредственно приближённой территории будет производиться определенная застройка.Собрав всю необходимую информацию и убедившись в легальности предъявляемых документов, можно уже окончательно определиться, соглашаться или нет на данный вариант.
До того как подписывать акт купли-продажи квартиры, достоверную информацию о собственнике можно уточнить путем подачи запроса в ЕГРП.Договор купли-продажи — ключевой документ в процессе покупки любой недвижимости. Действующим законодательством регламентируется его юридическое заверение. Делается это в нотариальной конторе либо в риэлторском агентстве.
Там же, в случае необходимости, вам предоставят бланк договора (образец) купли-продажи квартиры. ГК РФ (его статья 550) допускает самостоятельное оформление такого документа.
Как происходит сделка купли продажи квартиры — порядок оформления
Иными словами оговариваются предмет предстоящей сделки (описание квартиры), стоимость недвижимости и процедура расчетов, а также срок заключения основного договора.На практике возникает вопрос, можно ли включать в предварительный договор пункты о задатке.
Здесь есть несколько подводных камней.Например, некоторые строительные компании могут оформить предварительный договор также с другим будущим собственником и в итоге передать жилье ему.
Оформляем куплю-продажу квартиры — познаём азы покупки недвижимости самостоятельно
На покупку согласие не требуется, 50% жилплощади будет принадлежать супругу/супруге.Свидетельство о браке.
В случае иного семейного статуса: свидетельство о разводе, смерти мужа или жены;Согласие органов опеки, если несовершеннолетний или подопечный был прописан, либо имел долю в продаваемой собственности;Отказы соседей, если квартира коммунальная и продаётся комната лицу, не имеющему доли собственности в данном жилом помещении;Заявление о регистрации прав на недвижимость от обоих участников сделки – выдадут на месте;Доверенность, если оба или один из участников сделки доверили её проведение другому лицу.Квитанцию об оплате пошлины и её копию приложить желательно, но не обязательно.Прочие документы для регистрации не нужны.Если сделка ипотечная, финансовая организация запросит рыночную оценку стоимости квартиры.Банк предоставляет список независимых оценочных бюро, к чьим услугам должен прибегнуть покупатель.
Как правильно оформить куплю продажу квартиры: обо всем по порядку
Также на данном этапе покупатель может попросить вас представить ему все документы на квартиру правоустанавливающего характера, и вы обязаны это выполнить.
Затем вам также предстоит решить, сколько потребуется ячеек, и кто будет оплачивать их аренду. Количество ячеек зависит от количества людей, получающих оплату за проданную квартиру. Также следует обговорить, на каких условиях доступ в ячейку будет открыт.
Обычно ячейка бывает доступна при предъявлении определенного набора документов.
Как оформить куплю-продажу квартиры и не ошибиться?
Человеку, желающему приобрести жилое помещение, требуется всего лишь 2 документа: паспорт и согласие законного супруга на оформление сделки покупки-продажи.
Продавцу придётся потрудиться чуть больше, ведь с его стороны нужен более обширный пакет документов:

Документ, удостоверяющий личность; Документ, выражающий согласие собственников на продажу квартиры; согласие на сделку супруга, а также свидетельство о регистрации прав собственности (если их несколько, то этот документ предоставляет каждый из них); Документ, подтверждающий право владения помещением (договор приобретения, дарения, наследования и т.д.); Кадастровый и технический паспорт квартиры; Заключение эксперта о стоимости жилого помещения; Справка, подтверждающая отсутствие долгов и различный обременений, возложенных на квартиру; Если среди собственников жилья есть дети, то потребуются их свидетельства о рождении, а также разрешение органов опеки на совершение сделки.
Как быстро оформить куплю-продажу недвижимости: алгоритм сделки
Его можно оформить самостоятельно, можно заказать у юриста. В договоре должны быть указаны:
- ответственность сторон за неисполнение условий сделки.
- сроки передачи денег и недвижимости;
- стоимость квартиры;
- условия передачи денег;
- данные о квартире и документах, связанных с ней;
- сведения об участниках сделки;
Нужно быть внимательным, если продавец просит указать в договоре более низкую цену, чем та, за которую фактически продана квартира.
Обычно это делается с целью заплатить меньший подоходный налог. Для покупателя согласие на проведение такой махинации может обернуться неприятными последствиями:

- если цена занижена чрезмерно, сделкой заинтересуется прокуратура, а при выявлении подлога договор будет аннулирован;
- покупатель, если решит оформить налоговый вычет, получит средств меньше, чем мог бы получить при указании подлинной цены.
- продавец сам может оказаться недобросовестным и впоследствии потребовать квартиру обратно через суд (если он выиграет, то возврат средств с его стороны будет в том объеме, который указан в договоре);
Как можно оформить сделку купли-продажи квартиры самостоятельно в 2021 году
Не каждый покупатель будет ожидать, пока продавец соберет нужные документы. Пакет документации включает в себя: Свидетельство о регистрации прав на квартиру Или другой документ, подтверждающий права на жилье Паспорт каждого владельца квартиры Если имеются несовершеннолетние дети, — свидетельство об их рождении Свидетельство о браке и согласие мужа (жены) На продажу квартиры.