Комплект документов для продажи квартиры

Комплект документов для продажи квартиры

Совет 1: Какие документы нужны для продажи квартиры

3. Технический (кадастровый) паспорт на квартиру.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости должен быть выдан не позднее, чем за 5 лет до заключения договора о купле-продаже. Если технический документ устарел, следует заказать новый, обратившись с соответствующим заявлением в БТИ. Если в квартире после выдачи кадастрового паспорта была произведена перепланировка, документ также требует замены.

4. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей.Этот документ необходим гражданам, которые продают квартиру, доставшуюся в дар или по наследству.

5. Выписка из домовой книги.Выписку, срок действия которой составляет 30 календарных дней, собственник квартиры должен получить в паспортном столе или управляющей компании, предоставив документ, удостоверяющий личность, а также правоустанавливающие документы на квартиру.

Документы для продажи квартиры в 2020 году полный перечень

Он выполняет 3 важные функции:

    Отражает факт передачи квартиры от одного собственника к другому. Отражает факт отсутствия претензий к техническому состоянию помещения. Отражает конкретные претензии к состоянию квартиры, если таковые имеются.

По сути, документ нужен для того, чтобы подтвердить, что помещение передано, и зафиксировать, в каком состоянии оно досталось новому владельцу.

Чаще всего в Акте отражаются и такие важные моменты: факт передачи ключей; факт передачи документов, подтверждающих, что прежний собственник не имеет никаких задолженностей по коммунальным и иным платежам, например, за интернет и кабельное телевидение (выделено желтым); факт передачи денежных средств за квартиру в полном объеме и соответственно, отсутствие у сторон любых материальных претензий друг к другу.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры?

С указанного момента при возникновении или переходе права собственности органами Росреестра стала выдаваться , которая является полным аналогом свидетельства.

Граждане, у которых имеется свидетельство, не обязаны менять его на выписку из ЕГРН, такая процедура будет осуществляться по факту совершения сделок с жильем. Если продаваемая квартира находится в долевой или совместной собственности, правоустанавливающие документы должны быть представлены на каждого владельца доли.

Договоры, подтверждающие законность права владения жильем, должны содержать отметку о прохождении государственной регистрации. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то об этом нашего дежурного .

Исключение из этого правила сделано только для объектов, которые были приобретены до момента введения система государственной регистрации прав.

Пакет документов для покупки квартиры

На саму квартиру, на Продавца и членов его семьи.

Причем, некоторые из этих дополнительных документов может потребовать регистратор в обязательном порядке, а некоторые – понадобятся только нам лично, для подтверждения сведений о квартире и ее хозяевах. Эти сведения помогут нам избежать различных «сюрпризов» в виде неожиданных претензий, ограничений или правопритязаний, которые иногда случаются уже после завершения сделки.

— он нужен в случае, если квартира еще не стоит на кадастровом учете, или в случае, если , подробнее – по ссылкам.

, или Брачный договор, или Соглашение о разделе , или Решение суда о разделе общего имущества супругов — один из этих документов понадобится, если Продавец женат или был женат на момент получения квартиры в свою собственность, подробнее – смотри по ссылкам.

Пакет документов для продажи квартиры

Зарегистрировать свое право собственности в Росреестре можно как самому, так и с помощью добрых людей, предлагающих такие услуги. Как самому – см. по ссылке. Помимо обязательного пакета документов, необходимых для продажи квартиры (см.

выше), нам могут понадобиться еще несколько дополнительных бумаг (см. ниже). Часть из них потребует регистратор в отдельных случаях для своих регистрационных действий, а часть – захочет увидеть только Покупатель, чтобы удостовериться в «юридической чистоте» квартиры. Состав этих дополнительных документов будет зависеть уже от деталей конкретной сделки.
Рассмотрим подробнее эти варианты. В каких случаях – смотри здесь.

Документы необходимые для продажи квартиры в Москве

Продажа жилого помещения требует знаний основ законодательства и высокого уровня ответственности от обеих сторон.

наиболее трудоемкий этап продажи — подготовка и оформление документов. особенно сложно, если покупатель и продавец занимаются этим впервые.сбор и оформление бумаг желательно осуществлять при помощи грамотного специалиста. для этого рекомендуется обратиться к юристам. профессионалы помогут собрать документы, необходимые для продажи квартиры, и учесть нюансы их заполнения. немаловажным фактором является проверка подлинности, предоставленных>

Это поможет исключить мошенничество, ведь дело касается немалых сумм.Документы, без которых сделка по купле-продаже жилого помещения будет считаться недействительной, должны быть в наличии вне зависимости от обстоятельств.

Со сбора основных бумаг начинается продажа квартиры.

Договор, документы на который собираются заранее, не выступает единственной гарантией быстрого оформления. Нужны следующие документы:

  • паспорт собственника квартиры или представляющего его интересы лица. Во втором случае требуется также доверенность, заверенная нотариусом. Если в качестве продавца выступает несовершеннолетний, вместе с документом, удостоверяющим личность, следует предоставить свидетельство о рождении. При возрасте младше 14 лет – только последнее;
  • технический паспорт недвижимости сроком не более 5 лет. При обнаружении истечения срока действия документа оформить новый можно, подав заявление в службу БТИ;
  • договор купли-продажи в трех экземплярах (по одному – для участников сделки, и третий для органа регистрации);
  • бумаги, подтверждающие право собственности продавца на недвижимое имущество, а также свидетельство о его государственной регистрации.

Все эти бумаги входят в необходимый перечень документов для продажи квартиры – 2020 год внес свои корректировки в этот список.

Кроме этого, в ряде случаев могут потребоваться дополнительные документы:

  • свидетельство о смерти супруга собственника квартиры;
  • справка из неврологического диспансера о дееспособности продавца, если он находится в преклонном возрасте;
  • при возрасте собственника жилья младше 18 лет – разрешение на продажу от органов опеки и попечительства;
  • свидетельство о браке и заверенное письменное разрешение второго супруга в случае продажи жилья, нажитого совместно в браке;
  • справку об отсутствии долгов по налоговым взносам, если недвижимость была получена в дар или по наследству.

Покупатель вправе изъявить желание ознакомиться с выписками:

  • из ЕГРП;
  • расширенной из домовой книги.

С их помощью можно узнать историю квартиры, а также убедиться в отсутствии прописанных на жилой площади посторонних лиц, ограничений, арестов.

Рекомендуем прочесть:  Иск моральный ущерб латвия

Поводом для недоверия является факт частой перепродажи имущества.Теперь Вы знаете, какие документы для продажи квартиры являются особо важными.

К сожалению, даже полный перечень бумаг не даст ясного представления о ситуации с жильем. Документы могут быть сфальсифицированы. Проверить сделку на чистоту помогут юристы Компании «Правовое решение».Купля-продажа недвижимого имущества сопровождается существенным риском для обеих сторон сделки.

Чтобы обезопасить себя и не стать жертвой мошенников, не рекомендуется заниматься совершением необходимых операций самостоятельно. Квалифицированный юрист поможет в сборе необходимых бумаг, установит подлинность каждого документа и убедиться в их соответствии.Получите сопровождение опытного специалиста, позвонив по телефону на официальном сайте центра.

Какие документы нужны для продажи квартиры

От этого будет зависеть перечень собираемой документации, которую нужно подавать для оформления сделки.

Часто возникает вопрос, какие обязательные документы нужны, чтобы продать квартиру? Информация ниже поможет вам, не потеряв лишнего времени, собрать полный необходимый набор документации. Выберите свой вариант документов, исходя из статуса своей недвижимости и способа ее оплаты.

Основными документами, которые необходимы для проведения сделки с приватизированной недвижимостью, являются:

  1. справка-разрешение органов попечительства и опеки(при наличии несовершеннолетних детей);
  2. взаимное согласие каждого супруга, при наличии свидетельства о заключении брака;
  3. документы на всех прописанных по этому адресу людей: для взрослых – паспорт, для несовершеннолетних детей, если таковые есть – свидетельства о рождении;
  4. справки, взятые в соответствующих организациях, о том, что по этому адресу не имеется коммунальных долгов.
  5. справка о составе вашей семьи, взятая в ЖЭКе, копия записи домовой книги непосредственно перед самой сделкой (она имеет короткий срок действия);
  6. документ, заверенный нотариусом, который подтверждает права на распоряжение жильем;
  7. паспорт (технический или кадастровый), выданный БТИ;

Продажа недвижимости в ипотеке – более сложная процедура.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

Все свои расходы по ипотеке я оплатила сама, это логично.

Но вот по поводу тех. паспорта к решению вопроса мы прийти не можем. Он смеется надо мной, говорит, что я глупая и не знаю законов.

Ответить

  1. Грушина Елена: Так скажите ему, что если бы он не заказал и не предоставил тех.паспорт, то банк бы вообще не рассматривал его квартиру, и Вы бы не стали его покупателем. Ему пришлось бы искать новых. Вы же покупаете ЕГО квартиру, значит он должен предоставить на нее документы для оформления сделки. Пусть укажет на статью закона, в котором именно покупатель обязан оплатить тех.паспорт, раз он такой «умный». Каждая сторона несет расходы на оформление сделки, и расходы обговариваются. Ответить
  • Дмитрий: Здравствуйте. Я никогда не имел дел с недвижимостью, но тут так сказать приперло и нужно разбираться во всем.

  • Какие документы нужны для продажи квартиры?

    Рассмотрим подробнее, что это за бумаги.Кадастровый план – документ, содержащий основные характеристики жилья: метраж, основная планировка, присутствие/отсутствие балкона, этаж расположения, выполненные перепланировки и т.д.

    План включает в себя также графическую составляющую, схематично отражающую квартирную планировку с подробно указанными размерами.

    При отсутствии этого документа, его можно заказать непосредственно в Кадастровой палате, оформить заявку через МФЦ или воспользоваться услугой сайта Росреестра. Получение документа доступно для любого гражданина РФ, после оплаты госпошлины 220 рублей.