Один продавец два покупателя двух участков договор

Один продавец два покупателя двух участков договор

Оформление договора покупки жилого дома и участка

Общие правила о купле-продаже (§ 1 гл. 30 ГК РФ), применяются и к продаже недвижимости, если специальными нормами о продаже недвижимости (§ 7 гл.

30 ГК РФ) не установлены особые правила.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Как написал выше коллега, смело можете составлять одни договор на Дом и участок, так же в приложении к данному договору можете составить передаточный акт. 03 Марта 2014, 09:59 Ответ юриста был полезен? + 1 — 0 Свернуть Юрист, г. МоскваОбщаться в чате Здравствуйте Виктория я согласен с коллегой вам нужно заключить один договор и заключить долевую и определить доли.
С уважением если надо могу помочь с составлением договора с уважением Арутюн 03 Марта 2014, 10:00 Ответ юриста был полезен?

+ 0 — 0 Свернуть Сергеева НатальяЮрист, г.

«Вот и осень пришла, шепнул мне на ухо ветер подкравшись к подушке моей» Мацуо Басё

1.3. Указанный жилой дом принадлежит Продавцу на основании (в данном случае также основание указывать, как оно указано в свидетельстве о регистрации права собственности, к примеру, решения суда от — число, месяц год; или договора дарения; или договора купли-продажи и т.д.).

ΙΙ. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. 2.1. По соглашению сторон цена приобретаемых покупателем объектов недвижимости определяется следующим образом: указанный земельный участок продается за (сумму сначала указывать цифрами, далее в скобках покупная сумма пишется прописью, к примеру, (сорок тысяч) руб.), указанный жилой дом с постройками продается за (сумму сначала указывать цифрами, далее в скобках покупная сумма пишется прописью, к примеру, (сто тысяч) руб.). Цена объектов недвижимости в итоговой сумме составляет 140 000 (сто сорок тысяч) руб.

Два зем.участка в одном договоре, возможно?

Добрый день! Можно ли в одном ДКП указать два земельных участка со строениями, если продавец и покупатель одни и те же? Т.е. продавец продает два зем.уч-ка одному и тому же лицу.

IMG-2018052IMG-20180528-WA0003.jpg8-WA0003.jpgIMG-2018052IMG-20180528-WA0004.jpg8-WA0004.jpgIMG-2018052IMG-20180528-WA0005.jpg8-WA0005.jpgIMG-2018052IMG-20180528-WA0006.jpg8-WA0006.jpg 28 Мая 2019, 12:42, вопрос №2008433 Ольга Шевцова, г. Москва Клиент оставил отзыв о сервисе Спасибо за оперативную помощь в решении вопроса. Воспользовалась впервые. Теперь знаю, куда обращаться, когда возникнут вопросы.

28 Мая 16:38 показать 289 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Ответы юристов (4) получен гонорар 33% 1172 ответа 558 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

Можно, конечно, никаких запретов нет.

Статья 554 ГК РФ устанавливает только требование о данных по передаваемым объектам недвижимости: В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Их количествт никак не регламентируется.

У вас всё в порядке 28 Мая 2019, 12:48 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. получен гонорар 33% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 4484 ответа 2155 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Сыктывкар Бесплатная оценка вашей ситуации

  • 10,0рейтинг
  • эксперт

Здравствуйте, Ольга!

Никаких препятствия для купли-продажи нескольких объектов недвижимости в рамках одного договора с точки зрения действующего законодательства нет Статья 421 ГК РФ.

Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Желательно указать при этом отдельные стоимости каждого объекта в договоре, чтобы избежать неувязок с точки зрения налогообложения. 28 Мая 2019, 12:49 1 0 924 ответа 313 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Воронеж Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Можно, только для чего усложнять? По моему мнению, гораздо удобнее и Вам и росреестру, будет если разделить на два договора. Регистрационные дела в росреестре будет в любом случае отдельно. Чтобы в дальнейшем не было путаниц, лучше разделить. Это моё субъективное мнение, если Вам удобно объединить, можно объединить.
Статья 551 ГК РФ 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

28 Мая 2019, 12:56 0 1 получен гонорар 34% 8513 ответов 3547 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Уфа Бесплатная оценка вашей ситуации здравствуйте!

Продажу этих объектов можно указать в одном договоре.

При этом рекомендую стоимость каждого объекта указать отдельно и предварительно уточнить кадастровые номера объектов в сервисе и в договоре указать уточненные кадастровые номера так как к сегодняшнему дню скорее всего изменились. . По ст. 549 ГК РФ: 1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество .

28 Мая 2019, 16:22 1 0 Похожие вопросы 21 Декабря 2019, 22:11, вопрос №1481656 31 Октября 2014, 21:03, вопрос №602900 14 Марта 2019, 09:46, вопрос №1570466 24 Октября 2019, 16:28, вопрос №1790325 31 Августа 2019, 12:55, вопрос №1739402 Смотрите также

Как делается купля-продажа участка, если у него два хозяина?

Я хочу купить земельный участок.

Участок в собственности у двух хозяев, по 1/2 доли у каждого. Как правильно провести сделку?

Возможно ли составить два договора, по которым каждый хозяин продает свою долю мне, потом встретиться сразу всем троим у нотариуса, подписать договоры, передать деньги и сдать документы в рег. палату? По идее через неделю я получу документ о собственности на весь участок.

Продавцы предлагают зачем-то проводить сделку в два этапа — сначала один продает долю, потом другой. Мне непонятно, зачем это нужно. Как обычно проводят такие сделки? 05 Июня 2019, 19:23 Екатерина, г. Москва Категория: Можно два договора, каждый продаст свою долю. Можно 1 Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, Вам в любом случае обращаться к нотариусу, он проверяет в том числе и законность оснований сделки и принадлежность имущества.

Есть нюанс, что при продаже доли постороннему лицу, требуется сначала известить сособственника в письменной форме о продаже с указанием цены. И продать долю можно только по истечение 30 дней с момента получения такого извещения или при наличии отказа от покупки.Данные отношения регулирует ФЗ

» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество1.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.Нотариус сам может передать документы на регистрацию ( у них есть такие услуги) 05 Июня 2019, 19:35 Но тогда наверное, более правильным будет один договор, в котором продавцами будут два собственника земельного участка, а покупателем я? Тогда ведь очевидно, что они оба в курсе продажи и согласны на нее, и нет смысла им извещать друг друга и ждать 30 дней? Или все равно нужно извещать?

А если мы сделаем два договора, то нужно сделать одновременно еще извещения и отказ от каждого собственника другому.

Если такого извещения не будет — это нехорошо — ведь потом один из собственников может предъявить претензии, что его не известили, и требовать признания сделки недействительной.

Так? 05 Июня 2019, 20:04 Здравствуйте.Обычная процедура. Вы все втроем приходите к нотариусу и сдаете необходимые документы.

Оформляется один договор купли продажи.

Со стороны продавца выступают два собственника земельного участка, со стороны покупателя выступаете Вы.Передаете деньги, подписываете договор купли-продажи. Сдаете документы в регистрационную палату или в МФЦ (если оно создано в вашем населенном пункте). В течении пяти рабочих дней рег. палата должна зарегистрировать переход права собственности.
05 Июня 2019, 19:38 Если вы все придете к нотариусу, извещения не надо будет уже делать.

Единственное отказы от права покупки нотариус может все-таки настоять сделать.

Нотариат — это у нас бесспорное правосудие и нотариус отвечает за всю сделку.

Вообще сделки через нотариуса, для граждан — хороший способ сделать сделку безопаснее для себя. С уважением, Маргарита 05 Июня 2019, 20:14

Договор купли-продажи квартиры (приобретается в долевую собственность покупателей)

У кого есть потребность, можете использовать этот действующий образец.

Смотрите также: Добавить комментарий

Договор купли продажи в долевую собственность

3. Существенные условия Договора. 3.1. Право залога у Продавца на Объект не возникает в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации.

(Указывается по договоренности сторон).

3.2. Покупатели осмотрели Объект и претензий по его качеству не имеет. Продавец обязуется передать Объект в том состоянии, каком он имеется на день подписания Договора.

3.3. Согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача Объекта, не обремененного задолженностями по коммунальным платежам, абонентской платой за телефон (при наличии), иными платежами, связанными с пользованием и владением Объектом, осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в течение 2 (двух) (срок указывается по договоренности сторон) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателям.

Особенности договора купли-продажи квартиры для продавца с двумя покупателями.

Образец документа

Эти сведения вносятся следующим образом:

  1. После внесения сведений о продавце и его паспортных данных определяется его статус «Продавец».
  2. Ниже формулируется «именуемые в дальнейшем Покупатели».
  3. Далее вносятся сведения о первом покупателе и определяется его статус «Покупатель 1». Вносятся сведения о втором покупателе и его статус – «Покупатель 2».
  • По тексту купчей, в зависимости от пункта, указывается действующей стороной Покупатель 1 или 2, если вопрос касается одного из них.
  • То же касается подписания документа каждой стороной.
  • В положениях, имеющих общие тенденции, пишется Покупатели.
  • Нужно тщательно рассмотреть и проверить все пункты, но особенно обратить внимание на те, в которых наиболее часто допускаются ошибки:
  • Два покупателя и один продавец

    8.

    Договор купли-продажи квартиры г. Истра Московской области «01» апреля 2019 года (место заключения) (дата заключения) Мы, гражданин Российской Федерации Иванов Иван Иванович, дата рождения — 07.07.1970, место рождения — г.

    Москва, паспорт гражданина Российской Федерации 4509 888888 выдан отд. по району Богородское ОУФМС России по г.

    Москве в ВАО 10.07.2015, код подразделения 770-045, зарегистрированный(ая) по адресу: г.

    Москва, ул. Миллионная, д. 11, корп.

    1, кв. 100, СНИЛС: 140-610-025 11 (СНИЛС при наличии), именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и гражданин Российской Федерации Петров Петр Петрович, дата рождения — 08.08.1986, место рождения — г. Москва, паспорт гражданина Российской Федерации 4510 777777 выдан отд. по району Чертаново Центральное ОУФМС России по г.

    Один продавец два покупателя двух участков договор

    Лиц, сохраняющих в соответствии сзаконом право пользования Объектом после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю не имеется (статьи 292, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации). (Существенное условие). 3.5. На момент подписания Договора в Объекте зарегистрированные лица отсутствуют.

    3.6. ……… 3.7. ……… 3.8. ………. 4. Заключительные положения. 4.1.

    Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.