Регистрация договор дарения доли квартиры

Регистрация договор дарения доли квартиры

Дарение доли (части) квартиры

К данному договору гражданское законодательство предъявляет особые требования, в частности, к форме и содержанию.Можно выделить некоторые существенные особенности при дарении квартиры. Их необходимо учитывать при намерении заключить такой договор:

  1. главная особенность договор дарения в том, что он является безвозмездным. Это подразумевает, что даритель не имеет права за отчуждение доли квартиры просить выполнить услуги;
  2. даритель должен обладать полной дееспособностью (способность своими действиями приобретать права и обязанности) и полностью отдавать отчет в своих действиях.
  3. существуют ограничения дарения. Например, между юридическими лицами, оно запрещено;
  4. одаряемый имеет право отказаться от дара;

ПримерЩербакова А.

обратилась с иском в суд к Барашкиной Л.

Дарение доли в квартире

Предварительный документ составляется по типу основного.

После оформления текста такой бумаги, она предъявляется в службу опеки.

Если выявлены неточности, госорган укажет на ошибки. После получения разрешения от службы можно заключить основной текст документа.

Гражданин Иванов решил подарить часть однокомнатной квартиры, являющейся его собственностью, своему несовершеннолетнему сыну. Получение согласия от других собственников не нужно.

Гражданин скачал образец дарственной через интернет и самостоятельно подготовил предварительный текст соглашения.

Порядок оформления дарственной на долю в квартире — как провести юридически правильную сделку

А могут и не заметить, что сделает договор дарения фактически незаконным.Если у дарителя есть решимость самому заниматься документами, то лучше всего предварительно потратить небольшую сумму и проверить пакет документации у юриста.

После предъявления документов в юридическую консультацию выяснилось, что в договоре не указаны все собственники квартиры. Поправив текст и оформив основной текст договора, Иванов обратился в МФЦ по месту жительства для регистрации перехода вещного права.

Если уверенности в своих силах нет, то можно:

  1. обратиться к юристу.
  2. скачать образец в интернете;

Узаконивание сделки своими силами состоит из 2 основных пунктов:

  • Регистрация сделки дарения в регистрирующем органе.
  • Составление договора.

Как правильно составить договор дарения доли – внимание деталям

src=» data:image/gif;base64,r0lgodlhaqabaiaaaaaaap///yh5baeaaaaalaaaaaabaaeaaaibraa7″ data-lazy-type=»image» data-lazy-src alt>

Положенный список документов для дарения доли в квартире

Количество экземпляров должно быть идентичным числу сторон, участвующим в сделке.

Один из экземпляров соглашения остается в контролирующей инстанции. Помимо данного документа важно подготовить следующие бумаги: паспорта всех лиц, участвующих в процедуре — если в качестве принимающих лиц выступают несовершеннолетний сын или дочь действующего собственника, то подписывать соглашение могут только их официальные представители; паспорта всех законных представителей несовершеннолетних граждан; свидетельство, подтверждающее право собственности на объект недвижимого имущества; если передаваемое в дар помещение является имуществом, нажитым совместно в браке, то требуется оформленное в письменном виде согласие супруга или супруги; если одна из сторон не планирует присутствовать при регистрации сделки, то нужно позаботится об оформлении нотариальной доверенности; разрешение органов опеки и попечительства, если принимающее лицо является недееспособным.

Договор дарения доли квартиры: образец

Одесская, 34 кв. 49. Доля исчислена из жилой площади квартиры. Указанная квартира принадлежит гр.

Тимофееву Петру Илларионовичу, по праву собственности, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии АВ №99938, выданном 01 марта 1990 года на имя Тимофеева П.И., Тюменским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Я, гр. Семенюта Сергей Семенович, в дар от гр.

Тимофеева Петра Илларионовича, 1/2 долю указанной квартиры принимаю. Подаренная 1/2 доля указанной квартиры оценивается сторонами в 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей. Одновременно данным договором установлен порядок пользования квартирой: одаряемой гр. Семенюта Анны Сергеевны, поступает в пользование изолированная(ые) комната(ы) размером 15 и 15 кв.м и гр.

Перечень документов для оформления дарения доли квартиры в 2019 году + инструкции где их получить

Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в регистрирующем органе. Например, если один даритель и один одаряемый, то необходимо 3 экземпляра.

Оставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения доли квартиры.

Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU Паспорта дарителя и одаряемого; Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).

Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).

Если сторону представляет доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

Дарение доли в квартире родственнику

Имущество отчуждается отцом в пользу сына.

Доверенность можно также оформить у того же нотариуса. Дополнительно: Если квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, то необходимо согласие его супруга(и), заверенное у нотариуса.

Удостоверение договора обойдется в 300 рублей (при расчете получилось 120 рублей, но так, как услуги нотариуса не могут быть оценены в меньше, чем 300 рублей берется именно эта сумма). В документе обязательно указывается цена доли квартиры, которая подлежит отчуждению. Предварительно для этого проводится оценка передаваемого по соглашению имущества.

Другой расчет используется при установлении стоимости услуг относительно подтверждения дарственных на сумму от 1 до 10 млн рублей. Например, зять решил подарить своей теще долю московской квартиры, которая была оценена в 5 млн рублей. При удостоверении договоренности одаряемый должен обязательно заплатить 10.000 рублей, а кроме этого 0,75% от 4 млн рублей.

Об оформлении договора дарения недвижимости расскажет статья: .

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?

Если же собственность общая (совместная), тогда выдел производить придется. Выделение долей в квартире производят, руководствуясь ст.

252 ГК РФ. Собственность каждого определяется путем заключения соглашения между совладельцами.

Если никто из участников соглашения не сможет доказать факт несения большей (чем у остальных) части расходов по приобретению квартиры (ее улучшению), то права на имущество признаются равными.

Для регистрации договора дарения на долю в квартире в Росреестр помимо самого договора, стороны обязаны предъявить следующие документы: Паспорта обоих участников сделки. Техпаспорт квартиры и кадастровый паспорт. Если в сделке задействованы дети младше 18 лет, то потребуется согласие органа опеки и попечительства.

Если выдела долей не было, то по ст.

Документы для дарения квартиры

Ее необходимо заверить у нотариуса.

Согласие сособственника на дарение квартиры родственнику или детям.

Документ, подтверждающий родство дарителя и одаряемого После предоставления документов, необходимо оформить сам документ . После чего соглашение и вышеперечисленные документы необходимо подать сторонами в Росреестр для регистрации.

Если же один из супругов решил подарить своему муже или жене квартиру, в этом случае можно оформить как дарственную, так и брачный договор. Договор заключается в письменной форме, с нотариальным удостоверением по желанию сторон.